一大批学生开学,也有一大批毕业生离校工作,9月,租房市场必定冷清不了。

不过,一些烦心事,让即将开始租房生活和正在租房的人,高兴不起来。

乱象4:租赁企业既当二房东,又赚中介费,两头赚。

他还写道:“对于未来我们充满信心,对于未来我们不能放松警惕!”

9月7日,住房和城乡建设部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,就社会反映强烈的一些问题作出回应。

治理:出租阳台地下室等最高罚50万元。

你在租房时遇到过什么问题?你觉得租房乱象该怎么治?欢迎来聊。

征求意见稿还要求,直辖市、设区的市级人民政府应当建立住房租赁指导价格发布制度,定期公布不同区域、不同类型租赁住房的市场租金水平信息。对于租金上涨过快的,可以采取必要措施稳定租金水平。

征求意见稿明确,出租住房的室内装修应当符合国家有关标准,不得危及承租人的人身健康。

统筹:视点工作室 孟飞 张可

乱象1:有的公寓甲醛超标严重,有的出租一年多还不达标。

对此,征求意见稿也有回应:

治理:采取必要措施稳定租金水平。

据媒体此前报道,某些长租公寓的一些房子,从收房、装修到入住的周期还不到1个月,且使用的材料问题重重。有的新公寓甲醛超标严重,有的出租一年多还不达标。

可见,国际班依然受到家长认可。对于今年是否还会报考国际班,也有家长表示,孩子真正留学要在三年之后,相信三年时间国内外留学政策会逐渐好转。

有的是,租住的房屋甲醛超标,却没人负责;有的是,租约还没结束,房东就涨租金、赶人;还有的是,明明签了一份租赁合同,结果成了贷款合同……

值得注意的是,今年人大附中中英课程项目与中美课程项目招生计划数也与往年不同,今年人大附中本部增加了中美课程项目的计划数,减少了中英课程项目计划数,虽然招生总数与往年持平,但是两个课程项目的招生计划却发生了变化。

征求意见稿提出,对于违反且逾期不改正的住房租赁企业,将被责令停业1个月以上6个月以下,并处2万元以上10万元以下的罚款。情节严重的,还将由市场监督管理部门吊销营业执照。

三年,国际班招生人数增长42%

这些乱象,还有治吗?有!

同时,征求意见稿禁止将不符合工程建设强制性标准、消防安全要求或者室内装修国家有关标准的住房以及其他依法不得出租的住房出租。

张文宏还特别提到,广大民众是防疫“部队”的亲密战友,通过遵从戴口罩、勤洗手、保持距离三原则,就可以阻止病毒扩散,减缓传播速度,“防疫‘部队’筛查追踪更快一些,未来还有即将加入战斗的新冠疫苗,我们没有理由控制不住这轮冬季的疫情。”

征求意见稿明确,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。设区的市级以上地方人民政府应当规定必要的居住空间标准,明确符合当地实际的单间租住人数和人均租住面积。

治理:不符合标准的住房禁止出租。

八一学校国际部招生计划出现下降,今年该校国际部仅招收40人,较去年减少20人。

此外,对于一直以来受到关注的续租收费问题。征求意见稿规定,通过房地产经纪机构签订的住房租赁合同,租赁期间届满,出租人和承租人续订或者重新签订住房租赁合同的,房地产经纪机构不得再次收取佣金等费用。

乱象5:某些房东随意涨房租、赶房客,押金还要扣。

※非京籍考生考虑进入国际班,需要提前与学校取得联系

不仅是人大附中,今年新增的三个公办校国际班,北京中学、人大附中石景山学校、人大附中航天城学校,开设的全部是中美高中课程合作项目,共计招收250名学生。

※最终招生信息请以学校官方公布为准

从2018年到2020年,三年间北京公办校国际班招生计划数从2018年的1490,一直增长到2020年的2120,增长率在42%。不过,除了新开设的国际班,绝大多数已经开设的国际班招生计划总数并没有发生变化,三年来基本持平。

据相关媒体披露,今年上海部分高中国际班并没有招满,而根据往年招生数据,相当一部分家长与考生关注美国方向的大学。而今年随着美国对留学生政策的不明朗等因素,招生情况依然是未知数,部分国际班的中考分数线也有可能会发送变化。因此,在中考出分后,家长应当尽快与学校取得联系,或提前在学校招生系统中进行登记。

在住房租赁合同期限内,除法律规定和合同约定的情形外,出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同,不得单方面提高或者降低租金。

北京四中、首都师范大学附属中学、北京大学附属中学、人大附中西山学校、北京一〇一中学,5所学校国际班人数增长,增长幅度从20人到60人不等;

乱象3: 明明是租房,却被不明不白贷了款。

国际学校家长圈独家制图

征求意见稿提出,违反条例情节严重的,对个人处1万元以上5万元以下的罚款,对单位处10万元以上50万元以下的罚款!

随后,现场将重磅发布“2020十大消费创新案例评选”。而在2020中国线上新消费高峰论坛圆桌对话环节,新希望集团联合创始人、成都滑屏时代投资人李巍,值得买科技副总裁谢汝娟,跟谁学总裁助理王芳洁,苏宁易购华南区执行副总裁戴冯军,乐卡总经理弓晨将围绕“疫情对消费场景带来了怎样变化”的话题展开交流。

AP项目依然是绝对主力

一些租赁企业,将自有房屋或者他人房屋提供给承租人居住,收取租金,是“房东”或者“二房东”。同时,还打着中介的名义,收取中介费,两头赚钱。

今年19个公办校国际班共计提供25个国际项目,其中中美高中课程项目占到19个,占比76%;中英合作项目共计3个,占比12%;剩余三个项目分别是中芬项目以及IB课程,占比也仅为12%。

此前,一些租客反映,与某长租公寓商家签订租房合同时,合同正文并未明确告知房租贷款信息,消费者在交纳租金后才发现自己与贷款公司签订了贷款合同,每个月交的租金其实是在还贷款。

在押金方面,除住房租赁合同约定的情形以外,出租人不得扣减或者迟延返还押金。

治理:对租赁企业进行严格区分。

征求意见稿对通过房地产经纪机构租房和通过住房租赁企业租房,做了严格区分。主要是为了解决租赁企业“既当二房东,又赚中介费”的“两头赚”情况。

三年来招生计划发生变化的学校:

国际学校家长圈独家制图

治理:严重违反条例的可吊销营业执照。

征求意见稿明确,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。

有的房主,将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等原始设计为非居住用途的空间,拿来出租,因为房屋布局不合理、安全意识淡薄等原因,引发了不少公共安全事件,矛盾纠纷也屡见不鲜。

都知道,在目前的房屋租赁市场上,租户相对弱势,而房东更强势一些,随意涨房租,押金被无故克扣的情况不在少数。

乱象2:厨房卫生间地下室,都出租供居住甚至群租。